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¿Quieres reformar una casa antigua? Esto es lo que debes saber antes de empezar
Comprar una casa antigua para reformarla es una tendencia en auge. Suelen tener una buena ubicación, alma, y muchas posibilidades si se hacen bien las cosas. Pero antes de lanzarte a la obra, hay aspectos clave que debes tener claros para que la reforma no se convierta en una pesadilla.
1. Evalúa el estado real del inmueble
Lo primero que necesitas es un informe técnico profesional. Muchas viviendas antiguas tienen estructuras dañadas, humedades, instalaciones obsoletas o incluso materiales prohibidos como el amianto. Aquí es clave contar con una arquitecta que conozca la normativa y pueda valorar si la reforma es viable o no.
Busca una arquitecta en Murcia que combine visión estética, técnica y sensibilidad por el entorno.
2. Necesitas un proyecto y licencias
No todas las reformas requieren el mismo tipo de licencia. Si vas a tirar tabiques, cambiar distribución o intervenir en fachada o estructura, necesitarás un proyecto visado por un arquitecto y tramitar una licencia de obra mayor. Tu arquitecta también puede ayudarte con este proceso y gestionar todo el papeleo ante el ayuntamiento.
3. Decide qué conservar y qué transformar
Una de las claves en la reforma de casas antiguas está en saber qué mantener. ¿Suelo hidráulico? ¿Puertas de madera maciza? ¿Techos altos? Una buena rehabilitación no destruye el alma del inmueble, sino que la potencia. Un arquitecta con experiencia sabrá combinar elementos originales con necesidades actuales de confort, eficiencia y diseño.
4. Presupuesto realista (y con margen)
Toda reforma implica sorpresas. Siempre. Por eso, además del presupuesto inicial, es recomendable guardar al menos un 10-15% para imprevistos. El asesoramiento técnico desde el principio te ayudará a tener una idea clara de los costes y evitar sustos.
Conclusión
Reformar una casa antigua puede ser una aventura apasionante… o un caos absoluto. La diferencia está en contar con el equipo adecuado desde el inicio. Si estás en la Región de Murcia y quieres hacer las cosas bien, ponte en manos de una arquitecta en Murcia con experiencia y sensibilidad.
